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Ausstattung

Beschreibung

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich verzaubern…

Ein glückliches Leben am Meer ist wie ein ständiger Traum, der in sanften Wellen und warmen Sonnenlicht schimmert. Morgens erwacht man mit dem beruhigenden Geräusch der Wellen, die sanft gegen den Strand plätschern. Der Duft von salziger Meeresluft strömt durch das offene Fenster und weckt die Sinne. Man steht auf, öffnet die Türen zur Veranda und lässt sich von der frischen Brise umarmen.

Der Tag beginnt mit einem ausgiebigen Frühstück auf der Terrasse, während die Sonne langsam über dem Horizont aufgeht und den Himmel in ein spektakuläres Farbenspiel aus Rosa, Orange und Gold taucht. Frisches Obst, knuspriges Brot und ein guter Kaffee sind die perfekten Begleiter für diesen magischen Moment. Nach dem Frühstück zieht es einen oft direkt zum Strand, wo man barfuß im warmen Sand spazieren geht, die Füße im Wasser plantscht und die Freiheit des Lebens am Meer spürt.

Die Tage sind gefüllt mit Aktivitäten, die das Herz höher schlagen lassen. Man geht schwimmen, schnorchelt in den klaren Gewässern oder erkundet die Küste mit einem Kajak. Vielleicht trifft man Freunde zu einem Picknick am Strand, wo man gemeinsam lacht, spielt und die Sonne genießt. Abends versammelt man sich am Lagerfeuer, während der Himmel in ein tiefes Blau übergeht und die Sterne zu funkeln beginnen. Geschichten werden erzählt, und der Klang der Wellen wird zur perfekten Hintergrundmusik.

Das Leben am Meer ist auch geprägt von der Natur. Man beobachtet die Gezeiten, die sich ständig verändern, und die Tierwelt, die in den Dünen und im Wasser lebt. Man lernt, die kleinen Dinge zu schätzen – den Anblick von Möwen, die über den Strand fliegen, das sanfte Rauschen des Windes in den Palmen und die Farben des Sonnenuntergangs, die den Himmel in ein atemberaubendes Schauspiel verwandeln.

In einem solchen Leben gibt es Raum für Entspannung und Selbstfindung. Man findet Zeit für Meditation am Strand, für das Lesen eines guten Buches oder für kreative Hobbys wie Malen oder Fotografieren. Die Verbindung zur Natur und die Ruhe des Meeres fördern ein Gefühl von innerem Frieden und Zufriedenheit.

Ein glückliches Leben am Meer ist nicht nur ein Ort, sondern ein Lebensgefühl – es ist die Freiheit, die Schönheit der Natur zu genießen, die Freude an der Gemeinschaft und die Möglichkeit, jeden Tag mit einem Lächeln zu beginnen. Es ist ein Leben voller Abenteuer, Harmonie und unvergesslicher Momente, das die Seele nährt und das Herz erfüllt.

Jetzt können wir über Ihr zukünftiges Zuhause sprechen:

EINMALIG: ScanHaus Marlow geht für Sie zu 100 % in Vorleistung! Sie brauchen keine Ratenzahlungen zu leisten. Die Vorteile liegen auf der Hand: Auf Sie kommen keine finanziellen Nachforderungen zu, Ihre Bonität bleibt während der Bauphase unangetastet und vor allem haben Sie wirtschaftliche Planungssicherheit.

Sie zahlen erst, wenn Ihr Haus steht und die Schlüsselübergabe an Sie erfolgt – ohne Abschlagszahlungen, wie so oft üblich! (Gilt nur für das Haus)

Ausstattung

Mehrgenerationenhäuser – Gemeinsam Wohnen

Warum soll es eigentlich nicht möglich sein, mehrere Generationen auf einer Ebene unter einem Dach unterzubringen? Unsere überzeugende Antwort ist hier das SH 137 WB EW – ein ebenso optisch ansprechender wie grundrissseitig durchdachter Winkelbungalow mit Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung bietet eine Drei-Zimmer-Lösung inklusive großem Vollbad. Das Besondere: Hier verfügen Jung und Alt jeweils über separate Wohnbereiche, die über einen gemeinsamen Flur erreichbar sind.

Eckdaten des Angebotes:

Fertighaus Bauweise Mehrgenerationenhaus

Baujahr auf Wunsch

Schlüsselfertig!

ca. 1400 m² Grundstück

ebenerdig, erschlossen

141,20 m² davon 35,80 m² Einliegerwohnung Wohn- u. Nutzfläche

134,35 m² davon 35,80 m² Einliegerwohnung Wohn- u. Nutzfläche nach WoFIV

3 + 2 Zimmer

farbige Fenster außen & Rollläden

Fußbodenheizung

elektrische Rollläden

Mehrspartenhauseinführung

Kaufpreis insgesamt: 695.885 €

(SH 137 WB EW: 320.885 € inkl. Bodenplatte, Planungskosten, Mehrleistungen, Grundstück: 375.000 € direkt überNentzel Immo OHG, Arthur-Hoffmann-Strasse 88 in 04275 Leipzig, Herrn Nentzel 0157-35713680) zzgl. 7,14 % Maklercourtage inkl. ges. MwSt. nur auf das Baugrundstück!

zzgl. Erschließungskosten & Kaufnebenkosten.

zzgl. Wand- und Bodenbeläge (einschließlich Spachteln)

zzgl. Vermessungskosten, da das Grundstück noch geteilt werden muss oder im Ganzen gekauft werden kann.

Energieausweis: Bei Fertigstellung des Hauses

Es wird darauf hingewiesen, dass Grundstücke mit Insellage der Einzelfallprüfung unterliegen. Dies kann sofern umsetzbar zu Zusatzkosten führen, die gesondert zu vereinbaren sind (bspw. auf Grund von höheren Transportkosten, Personal- und Materialkosten sowie einem erhöhten Zeitaufwand). Es wird ferner darauf hingewiesen, dass die Insellage des Grundstücks dazu führen kann, dass eine Bebauung des Grundstücks durch ScanHaus nicht möglich ist (bspw., wenn die Anforderungen an den Transport auf Grund der Lage der Insel oder Möglichkeit der Befahrbarkeit nicht zur Verfügung stehen).

Lage

Sassnitz, eine charmante Stadt auf der Insel Rügen, bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl den Bedürfnissen der Einwohner als auch der Besucher gerecht wird. Hier sind einige der wichtigsten Aspekte der Infrastruktur von Sassnitz:

1. Verkehrsanbindung: Sassnitz ist über die B196 gut an das Straßennetz der Insel Rügen und das deutsche Festland angebunden. Die Stadt ist leicht mit dem Auto zu erreichen, und es gibt regelmäßige Busverbindungen zu anderen Städten und Orten auf Rügen. Der Bahnhof Sassnitz bietet Zugverbindungen, darunter auch die Verbindung nach Stralsund, was die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.

2. Hafen: Der Sassnitzer Hafen ist ein zentraler Bestandteil der Stadt und spielt eine wichtige Rolle für den Fracht- und Passagierverkehr. Hier legen Fähren nach Schweden ab, was Sassnitz zu einem wichtigen Knotenpunkt für Reisende macht. Der Hafenbereich ist auch ein beliebter Ort für Spaziergänge und bietet zahlreiche gastronomische Einrichtungen.

3. Einkaufsmöglichkeiten: In Sassnitz gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und lokalen Märkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Von Lebensmitteln über Bekleidung bis hin zu Souvenirs finden Besucher alles, was sie benötigen. Die Innenstadt ist gut strukturiert und lädt zum Bummeln ein.

4. Gesundheitsversorgung: Die Stadt verfügt über medizinische Einrichtungen, darunter Arztpraxen und eine Apotheke. Für umfassendere medizinische Dienstleistungen gibt es in der näheren Umgebung Krankenhäuser und Fachkliniken.

5. Bildungseinrichtungen: Sassnitz bietet verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und eine Regionale Schule. Dies sorgt dafür, dass Familien in der Stadt gut versorgt sind.

6. Freizeit- und Sportangebote: Die Infrastruktur für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gut ausgebaut. Es gibt Sporteinrichtungen, Wander- und Radwege sowie Zugang zu den Stränden. Die Nähe zum Nationalpark Jasmund mit seinen beeindruckenden Kreidefelsen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

7. Touristische Infrastruktur: Sassnitz ist ein beliebtes Urlaubsziel, und die touristische Infrastruktur ist entsprechend entwickelt. Es gibt zahlreiche Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Gäste gerecht werden. Informationszentren und touristische Angebote helfen Besuchern, die Umgebung zu erkunden.

Insgesamt bietet Sassnitz eine gut funktionierende Infrastruktur, die sowohl den Alltag der Einwohner als auch den Aufenthalt der Touristen angenehm gestaltet. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten macht die Stadt zu einem attraktiven Ort auf Rügen.

Sonstiges

Um direkt zum Grundstück zu gelangen, nehmen Sie gerne Kontakt zu Herrn Nentzel vorab auf. Siehe folgender Kontakt:

Dieses Angebot ist ausschließlich eine Kooperation mit Steffi Hummel/ScanHaus & der Nentzel Immo OHG, Arthur-Hoffmann-Strasse 88 in 04275 Leipzig, Herrn Nentzel 0157-35713680!

Angebot ohne Photovoltaik.