Details

Ausstattung

Beschreibung

Sichern Sie sich schon jetzt einen Besichtigungstermin für Sonntag, den 30. März!

Diese schöne Eigentumswohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und bietet soviel Mehrwert.

Die Wohnung steht umgehend zur Verfügung und ist sowohl für Selbstnutzer als auch für weise Investoren von großem Interesse. Die begehrte Lage und die Ausstattungsmerkmale verleihen diesem Angebot einen besonderen Reiz.

Im Allgemeinen schwankt der Mietpreis für 2-Zimmer-Wohnungen in Bad Salzuflen typischerweise zwischen 8 und 12 Euro pro Quadratmeter.

Die Wohnung residiert in einem liebevoll gepflegten Haus, das im zauberhaften Jahr 1983 seine Pforten öffnete. Eine umfassende Badsanierung im Jahre 2010 verwandelte das Badezimmer in eine Oase modernen Standards und ansprechenden Ambientes. Das Gebäude beherbergt insgesamt 43 Wohneinheiten und wird von einer äußerst engagierten Hausverwaltung betreut, die sich mit Hingabe um die Anliegen der Bewohner kümmert und für einen harmonischen Ablauf sorgt.

Diese äußerst ansprechend gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss entfaltet auf 74 m² eine harmonische Wohnatmosphäre. Der einladende Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die vorhandene Einbauküche werden Sie sicher austauschen. Darüber hinaus steht ein praktischer Waschkeller zur Verfügung, der den Alltag erleichtert. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und erweist sich als besonders vorteilhaft in städtischen Gefilden.

Im Kellerbereich der Wohnung erwartet Sie ein überaus praktischer Waschkeller, der großzügigen Raum für Ihre Waschmaschine bereithält. Darüber hinaus finden sich zwei große Räume, die sich hervorragend zum Trocknen Ihrer Wäsche eignen, sodass Sie selbst bei trübem Wetter Ihre Textilien mühelos und effizient in Wohlfühlatmosphäre trocknen können. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen separaten Kellerraum von 5 m², der zusätzlichen Stauraum für Ihre kostbaren Besitztümer bietet. Diese nützlichen Einrichtungen tragen maßgeblich zu einer hohen Wohnqualität bei und verzaubern Ihren Alltag mit einem Hauch von Komfort.

Hinweis: Die ersten 3 Bilder sind virtuell gestaged. Wir möchten Ihnen nur eine Vorstellung geben, wie die Wohnung aussehen könnte. Den Teppichboden haben die Verkäufer belassen, damit Sie sorglos die Wände neu streichen können.

Eckdaten der Immobilie:

• Baujahr 1983
• Gasheizung 2010
• Massivbau
• Voll unterkellert
• Waschkeller, 2 große Trockenräume
• Keller
• Abstellraum
• 2 Zimmer
• WF 74 m²
• Fußböden Teppich & Fliesen
• Einbauküche
• Wellnessduschbad – 2010
• Balkon
• Fenster 2 fach verglast Holz
• manuelle Rollläden
• Tiefgaragenplatz
• Hausgeld mtl. 190 €

Energieausweis: C – Endenergiebedrf 77,5 kWh/(m²•a)

Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient & fällig bei notarieller Beurkundung.

Lage:

Der Gärtnerweg 8 in Bad Salzuflen befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die sich ideal für Familien und Berufstätige eignet.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt, die nur wenige Minuten entfernt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Angebote.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet Zugang zu Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass Sie bequem in andere Stadtteile oder umliegende Städte gelangen können.

Insgesamt bietet der Gärtnerweg 8 eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.