Details

Ausstattung

Beschreibung

Was Sie hier in Rinteln Engern 2026 erwartet – der Neubau eines 6 Familienhauses mit 6 großzügigen Eigentumswohnungen.

Als Referenzobjekt nutzen Sie gerne den fantastischen Neubau in der Waldkaterallee – hier allerdings mit Satteldach.

Eckdaten der Eigentumswohnung:

• Neubau 2025 – Fertigstellung 2026
• KfW 40 Standard
• Obergeschoss
• 3 Zimmer
• 98,96 m² – 2.668 €/m²
• Hochwertiger Vinylbodenbelag in Holzoptik
• Duschbad
• HWR
• Vorratsraum
• Fenster 3 fach verglast
• elektrische Rollläden
• bodentiefe Fenster
• Fußbodenheizung
• Barrierefreier Zugang
• Aufzug
• Balkon
• Stellplatz
• Fahrradunterstand
• Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage

Energieausweis: Bei Fertigstellung des Hauses

Es erfolgen 10 % der Summe als Anzahlung nach notarieller Beurkundung, danach je Bauabschnitt. Gerne können Sie auf Wunsch den Bodenbelag ändern (gegen Aufpreis) vor dem Estrichbelag!

1. Energieeffizienz: Der KfW 40 Standard bedeutet, dass die Wohnungen besonders energieeffizient sind und nur 40 % des Primärenergiebedarfs eines vergleichbaren Neubaus nach EnEV (Energieeinsparverordnung) benötigt. Dies führt zu niedrigen Energiekosten und einem geringen CO2-Ausstoß.
2. Moderne Architektur: Die Wohnungen weren in einem zeitgemäßen Design mit hellen, offenen Räumen und großen Fenstern geplant, die viel Tageslicht hereinlassen. Eine ansprechende Fassadengestaltung und hochwertige Materialien sorgen für eine attraktive Optik.
3. Nachhaltige Bauweise: Bei der Planung wird Wert auf nachhaltige Materialien und Bauweisen gelegt. Dazu gehören beispielsweise eine gute Dämmung, der Einsatz von erneuerbaren Energien wie Photovoltaikanlagen und eine effiziente Heizungsanlage, möglicherweise in Form einer Wärmepumpe.
4. Hochwertige Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnungen wird hochwertig sein, mit modernen Bädern, Fußbodenheizung, hochwertigen Bodenbelägen.
5. Balkon oder Terrasse: Die Wohnungen im Neubau bieten einen Balkon oder eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und einen schönen Blick auf die Umgebung ermöglichen.
6. Lage und Umgebung: Rinteln ist eine malerische Stadt mit einer charmanten Altstadt, schönen Parks und einer guten Anbindung an die Natur. Die Wohnung könnte in einer ruhigen Wohngegend liegen, die dennoch nah an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist.

Insgesamt bieten die neu geplanten Eigentumswohnungen im KfW 40 Standard in Rinteln eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort, Energieeffizienz und einer schönen Umgebung, die sowohl für Singles als auch für Familien geeignet ist.

Lage:

Rinteln ist eine charmante Stadt in Niedersachsen, die eine gut ausgebaute Infrastruktur bietet und somit eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner gewährleistet. Hier sind einige wesentliche Aspekte der Infrastruktur in Rinteln:

1. Verkehrsanbindung: Rinteln ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B83, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen bietet. Zudem ist Rinteln an das Schienennetz angeschlossen, was eine bequeme Anreise mit der Bahn ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien unterstützt, die die Stadt mit benachbarten Orten verbinden.
2. Bildungseinrichtungen: In Rinteln gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Diese bieten eine solide Ausbildung für Kinder und Jugendliche in der Region. Darüber hinaus gibt es mehrere Kindergärten und Vorschulen, die eine frühkindliche Betreuung und Bildung gewährleisten.
3. Einkaufsmöglichkeiten: Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. In der Innenstadt finden sich Supermärkte, Fachgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die den Bewohnern eine gute Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs bieten. Auch größere Einkaufszentren sind in der Nähe zu finden.
4. Gesundheitsversorgung: Rinteln hat eine angemessene medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen, Zahnärzten und Apotheken. Für spezialisierte Behandlungen stehen Krankenhäuser und Kliniken in den umliegenden Städten zur Verfügung, die gut erreichbar sind.
5. Freizeit- und Sporteinrichtungen: Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Spielplätze, Schwimmbäder und Grünflächen. Diese Einrichtungen fördern eine aktive Lebensweise und bieten Raum für Erholung und soziale Aktivitäten. Die Nähe zur Natur ermöglicht zudem zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
6. Kulturelle Angebote: Rinteln hat ein reges kulturelles Leben mit verschiedenen Veranstaltungen, Festen und Aktivitäten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Es gibt auch lokale Vereine und Organisationen, die kulturelle und soziale Projekte unterstützen. Museen, Theater und andere kulturelle Einrichtungen bereichern das Angebot.

Insgesamt bietet Rinteln eine gut entwickelte Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird. Die Kombination aus Verkehrsanbindung, Bildung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.