Details

Ausstattung

Beschreibung

Tinyhouse – besser als eine Eigentumswohnung!

Träumen Sie einmal mit…

Inmitten sanfter Hügel und blühender Wiesen steht ein kleines, glückliches Zuhause, das wie ein Geheimnis zwischen den Bäumen verborgen ist. Ein kleiner Garten, voller duftender Blumen und sprudelnder Kräuter, umgibt das Haus und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.

Wenn man die Tür öffnet, empfängt einen der sanfte Duft von frisch gebackenem Brot und frischem Kaffee. Das Wohnzimmer ist ein Ort der Gemütlichkeit, mit einem weichen Sofa, auf dem sich kuschelige Decken drapieren. An den Wänden hängen Bilder von gemeinsamen Erinnerungen, die Geschichten von Liebe und Lachen erzählen. Ein kleiner Tisch, auf dem eine Vase mit frischen Blumen steht, ist der perfekte Platz für romantische Abendessen bei Kerzenschein.

Die Küche, hell und einladend, ist der Herzschlag des Hauses. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und die kleinen Freuden des Lebens geteilt. Das Licht der untergehenden Sonne strömt durch das Fenster und tanzt auf den Töpfen und Pfannen, während das Geräusch von Geschirrklappern eine harmonische Melodie bildet.

Im Schlafzimmer, das mit sanften Farben und weichen Textilien gestaltet ist, findet man einen Rückzugsort voller Intimität. Ein großes Bett, umgeben von zarten Vorhängen, lädt zu träumerischen Nächten ein. Hier werden Geschichten geflüstert und Träume geteilt, während der Mond durch das Fenster scheint und die Nacht in ein sanftes Licht taucht.

Draußen auf der Veranda, umgeben von der Stille der Natur, kann man den Tag mit einer Tasse Tee oder einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Sterne funkeln am Himmel und die Luft ist erfüllt von dem sanften Gesang der Nacht. In diesem kleinen, glücklichen Zuhause wird jeder Moment zu einem kostbaren Erinnerungsstück, das die Herzen der Bewohner für immer verbindet. Es ist ein Ort, an dem Liebe blüht und das Glück in den einfachsten Dingen zu finden ist.

…sind Sie eingestimmt?

Produktion und Lieferung innerhalb von drei Monaten

Lammetal – gegenüber dem Edeka Lammetal Nr. 13

Dieses Angebot ist ausschließlich eine Kooperation mit Lichtenberg Immobilien & Neohome – NetConsultiv UG (haftungsbeschränkt) Südstraße 4b 31028 Gronau (Leine), Telefon: +49 (0)5182 97699 95.

JB Black Stone XL ist ein Premium Tiny House für dauerhaftes Wohnen mit 57,2m² Größe und zwei Schlafzimmern. Zu den Highlights gehören die eingebaute und überdachte Terrasse, mit der Sie die Natur bei jedem Wetter genießen können. Außerdem durchfluten die große Fensterfront und viele weitere Fenster die Räume mit Licht.

Das Modell Black Stone XL ist ein Premium Tiny House mit 57 m² Größe. Die Marke JB Homes vereint luxuriöse Designs mit praktischen Raumlösungen. Dank Effizienzhaus-Standard (EH-55) kann dieses Tiny House in Deutschland als dauerhafter Wohnsitz genehmigt und genutzt werden. Außerdem ist das Haus in einer EH-40 Ausführung erhältlich. Das Satteldach ermöglicht die Platzierung auf Grundstücken, bei denen Ortsbildvorgaben gelten. Auch als Ferienobjekt eignet sich der Bungalow perfekt, da die hochwertige Ausstattung zum Erholen einlädt.

Im gesamten Haus ist eine elektrische Fußbodenheizung mit smarter Steuerung verlegt. Alle Fenster sind 3-fach verglast und sorgen so für optimale Wärmedämmung. In Kombination mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe (Kühl- und Heizfunktion) und der dezentralen Wohnraumlüftung, entsteht ein ganzjährig konstantes und angenehmes Raumklima. Zusätzlich wurde die Decke erhöht, um eine bessere Luftzirkulation und ein angenehmeres Raumgefühl zu schaffen.

Mit dem Modell Black Stone hat der Hersteller JB Homes eine Komplettlösung geschaffen, die Ihnen die umfangreiche technische Planung abnimmt. Innenarchitekten haben ein smartes Raumkonzept geschaffen, wodurch die Zimmer geräumig wirken und trotzdem viel Stauraum bieten. Mit maßangefertigten Möbeln und einem durchdachten Design zeigt der Hersteller, dass der Titel “Premium Tiny House” zutrifft. Natürlich können Sie zudem Oberflächen frei wählen und sich so in der Gestaltung einbringen.

Ein beständiger Vinylboden im Wunschdekor wird im gesamten Tiny House verlegt. Die Innenwände bestehen aus beschichteten MDF-Platten, für die Nassbereiche wurden FIBO-Wandpaneele verwendet. FIBO Wandsysteme sind nicht nur wasserfest und langlebig, sondern auch leicht zu reinigen. Dimmbare LED-Spots an den Decken und LED-Leisten sorgen für die Beleuchtung. Zusätzlich wurden USB-Steckdosen für das Aufladen von Smartphones und ähnlichen Geräten verbaut.

Das Highlight von JB Black Stone ist die eingebaute und überdachte Terrasse. Eine voll ausgestattete Küche mit Spülmaschine ist ebenso vorhanden. Die Arbeitsplatte besteht aus HPL, ein sehr langlebiges und strapazierfähiges Material. Der Eingangsbereich ist dank der 3-fach verglasten Haustür lichtdurchflutet und bietet im Einbauschrank Platz für Jacken, Schuhe und mehr.

Auch im hellen und geräumigen Badezimmer müssen Sie nicht auf Komfort verzichten. Dusche, Waschbecken und WC sind in Standardmaßen. Im Schrank unter dem Waschbecken ist der Boiler untergebracht. Für zusätzlichen Komfort sorgen der elektrische Handtuchtrockner und die Lüftung.

In den Schlafzimmern wurde mit Hilfe von Einbauschränken viel Stauraum geschaffen. Ein 160 x 200 cm großes Doppelbett findet Platz im Hauptschlafzimmer. Für das zweite Schlafzimmer können ein oder zwei Einzelbetten (80 x 200 cm) gewählt werden. Es kann ebenso als Büroraum umfunktioniert und eingerichtet werden. Die Federkern-Matratzen aller Betten können ausgetauscht werden.

Für die Außenfassade und das Dach wurden Aluminiumpaneele mit Schieferoptik verwendet, welche wetterfest und wartungsfrei ist. Die Außenbeleuchtung setzt das Tiny House gekonnt in Szene. In der EH-55 Variante sind Vorbereitungen für eine PV-Anlage auf beiden Dachseiten angebracht. In der EH-40 Variante ist eine Photovoltaik-Anlage auf einer Dachseite enthalten.

Premium Bungalows für dauerhaftes Wohnen

Die Premium-Marke JB Homes des polnischen Herstellers Letniskowo überzeugt mit durchdachten Raumkonzepten, maßangefertigten Möbeln und Fußbodenheizung in allen Modellen. Das moderne Design zeigt sich nicht nur im Innenraum, sondern auch äußerlich. Die ganzjährig bewohnbaren Bungalows oder Tiny Häuser sind alle mindestens nach dem EH-55 Standard, optional nach EH-40 Standard mit Solar, gebaut und sind somit in Deutschland baugenehmigungsfähig. Daher eignen sie sich nicht nur zum dauerhaften Wohnen, sondern auch als Ferienhaus für den privaten oder gewerblichen Gebrauch. Der Hersteller Letniskowo hat bereits einige Ferienparks und Campingplätze mit seinen Mobilheimen ausgestattet und ist dank der hohen Produktionskapazität stets offen für größere Projekte. Mit JB Homes hat Letniskowo eine Komplettlösung geschaffen, die Ihnen die umfangreiche technische Planung abnimmt. Innenarchitekten haben ein smartes Raumkonzept geschaffen, welches luxuriöses Design und viel Stauraum verbindet. So können Sie schon in kurzer Zeit Ihr neues zu Hause willkommen heißen.

Die Eckdaten der Immobilie:

• Premium Tiny House JB Black Stone XL
• Fertighaus mit Stahlkonstruktion, optional als Mobilheim
• Bezugsfertig mit vollständiger Möblierung
• Küche
• Waschmaschine
• Baujahr auf Wunsch
• 612 m² Grundstück
• Hanglage, erschlossen – auf dem Grundstück
• Große Fensterfront bis in den Giebel
• Vollklimatisiert mit Wohnraumlüftung
• 57,2 m² Grundfläche
• 40,3 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Fußbodenheizung
• Luft-Luft-Wärmepumpe (Kühl- und Heizfunktion) und dezentrale Wohnraumlüftung
• Eingebaute Terrasse mit Beleuchtung
• EH 40 Standard mit Solar optional

Baugenehmigung: Mit eigenen deutschen Partner-Architekten unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne bei der Baugenehmigung und Planung. Unser Team stellt sicher, dass der Prozess reibungslos abläuft, von der Bemusterung bis hin zur Auslieferung.

Kaufpreis insgesamt: 169.240 €

(Premium Bungalow JB Black Stone XL: 114.240 €, Grundstück: 55.000 € – zzgl. 5,95 % Maklercourtage nur auf das Baugrundstück!

zzgl. Erschließungskosten & Kaufnebenkosten.

zzgl. Installation

zzgl. Krankosten

Transportkosten abhängig von der Lieferadresse: zzgl. 8.330 € – 9.900 €

Ohne Außenanlagen!

Innovative Wohnlösungen, die für das dauerhafte Bewohnen geeignet sind. Egal ob Tiny House, Bungalow oder Mobilheim, alle erfüllen mindestens den EH55 Standard (Effizienzhaus 55) und sind damit in Deutschland baugenehmigungsfähig. Außerdem können alle Modelle auch als EH40 (Effizienzhaus 40) Ausführung mit Photovoltaik gebaut werden. Die Living Modelle eignen sich nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als Ferienobjekt. Ob als Eigenheim oder Wochenend-Haus, hier finden Sie Ihr neues Mini-Haus mit bis zu 60 m².

Lage:

Bad Salzdetfurth ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Hildesheim im südlichen Niedersachsen. Hier sind einige interessante Fakten über die Stadt:

1. Kur- und Erholungsort: Bad Salzdetfurth ist ein staatlich anerkanntes Moor- und Soleheilbad. Die Stadt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Gesundheitspflege, darunter Kurparks, Gradierwerke und verschiedene Wellnessangebote
2. Geschichte: Die Geschichte der Stadt ist eng mit der Salzgewinnung verbunden. Die erste urkundliche Erwähnung stammt aus dem Jahr 1194. Die Stadt war lange Zeit ein Zentrum der Stein- und Kalisalzgewinnung
3. Lage und Natur: Bad Salzdetfurth liegt im Innerstebergland, einer landschaftlich reizvollen Region mit vielen landwirtschaftlichen und Waldflächen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren
4. Kulturelle Angebote: Die Stadt hat ein reiches kulturelles Leben mit Museen, Galerien und regelmäßigen Veranstaltungen. Besonders erwähnenswert ist das Bergbau- und Salzmuseum, das die Geschichte der Salzgewinnung in der Region dokumentiert
5. Verkehrsanbindung: Bad Salzdetfurth ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Zugverbindungen nach Hildesheim und Hannover sowie gute Straßenverbindungen
6. Wirtschaft: Neben dem Tourismus und den Kureinrichtungen spielt auch die Industrie eine wichtige Rolle. Historisch war die Stadt ein bedeutender Standort für den Kalibergbau

Bad Salzdetfurth bietet also eine interessante Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv ist.

Jetzt liegt es nur noch an Ihnen – greifen Sie schnell zu 🙂

Das Gebäudeenergiegesetz GEG regelt den möglichst sparsamen Einsatz von Energie in Gebäuden und ersetzt seit 2020 die Energieeinsparverordnung (EnEV). Seit dem 01.01.2023 ist im Neubau der Effizienzhaus 55 Standard (EH55) vorgeschrieben.

Alle Neohome Living Fertighäuser sind im EH55 Standard oder auch mit dem höheren EH40 Standard erhältlich.